1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
32.6万円/㎡
前年比-4.1%
小樽市
--万円/㎡
前年比--
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ヴェルビュ小樽公園
北海道小樽市花園二丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩11分
2000年築 / 15階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,179万円
21.0万円/㎡
1,322
1,893
2,465
3,036
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,465万円
18.2万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルビュ小樽公園
1,960万円（18.9万円/㎡）/ 6階 / 103.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,960万円 | 18.9万円 | 6階 | 103.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,180万円 | 21.0万円 | 6階 | 103.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 23.1万円 | 11階 | 89.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 2,190万円 | 21.1万円 | 6階 | 103.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 2,180万円 | 24.2万円 | 11階 | 89.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,750万円 | 19.4万円 | 8階 | 89.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,450万円 | 23.6万円 | 6階 | 103.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,680万円 | 26.6万円 | 6階 | 100.82㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/21 | 2,800万円 | 27.8万円 | 6階 | 100.82㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 1,900万円 | 21.1万円 | 8階 | 89.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,000万円 | 22.2万円 | 13階 | 89.98㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ヴェルビュ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅11分 | 1,960万円 | 18.9万円 | 103.85㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リーセント稲穂II 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅5分 | 1,480万円 | 15.1万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 1,800万円 | 20.0万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/10 | ジェルム小樽中央通 小樽市色内一丁目 | 小樽駅9分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.4㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/20 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,449万円 | 18.1万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ガーデンハウスラ・モード色内 小樽市色内一丁目 | 小樽駅14分 | 2,100万円 | 21.9万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランディール南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅4分 | 2,090万円 | 21.9万円 | 95.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.1%下落、小樽市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は小樽市の平均と比較してNaN%割安です。